Casa no Brisamar 03 Quartos sendo 02 Suítes + DCE Excelente local

Sobre o Imóvel

Em um mercado onde os imóveis se tornam cada vez mais especializados — apenas residenciais ou exclusivamente comerciais — encontrar uma propriedade capaz de reunir conforto para morar, potencial para empreender e excelente perspectiva de valorização é uma oportunidade cada vez mais rara.

Localizada no Brisamar, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de João Pessoa, esta propriedade se destaca pelo terreno generoso, arquitetura diferenciada, ambientes amplos e pela versatilidade de uso, atendendo perfeitamente famílias, profissionais liberais, investidores e empresários que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Além da confortável estrutura residencial, a propriedade já conta com um espaço comercial em operação, agregando potencial de renda imediata e ampliando significativamente as possibilidades de utilização do imóvel.

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🏡 Um Imóvel com Diversas Possibilidades

Construída em um terreno de 392m², com excelente frente de 14 metros, a residência apresenta uma configuração inteligente e funcional, permitindo utilização residencial, comercial ou até mesmo um modelo híbrido que integra moradia e atividade profissional.

✔ Terreno amplo e valorizado
✔ Construção sólida e bem distribuída
✔ Arquitetura marcante e atemporal
✔ Ambientes amplos e confortáveis
✔ Excelente ventilação e iluminação natural
✔ Perfil residencial, comercial ou misto
✔ Potencial para modernização e valorização patrimonial

Uma característica cada vez mais valorizada por quem busca flexibilidade e liberdade para adaptar o imóvel às suas necessidades atuais e futuras.

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🏠 Distribuição dos Ambientes

No pavimento térreo, os espaços foram planejados para proporcionar integração, funcionalidade e versatilidade.

✔ Sala ampla para até três ambientes
✔ Lavabo
✔ Cozinha funcional
✔ Despensa
✔ Área de serviço
✔ Dependência completa
✔ Espaço atualmente utilizado como ponto comercial em funcionamento

Já no pavimento superior, a área íntima oferece conforto, privacidade e excelente ventilação.

✔ 03 quartos amplos
✔ 02 suítes
✔ Banheiro social
✔ Varanda ampla integrada aos dormitórios
✔ Ambientes naturalmente ventilados e iluminados

Uma distribuição que atende perfeitamente tanto à dinâmica familiar quanto às necessidades de quem deseja integrar moradia e trabalho em um único endereço.

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📍 Brisamar — Uma das Regiões Mais Valorizadas de João Pessoa

Morar ou empreender no Brisamar é desfrutar de uma localização privilegiada, cercada por infraestrutura completa e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

✔ Bairro nobre e consolidado
✔ Próximo à orla de Manaíra, Tambaú e Cabo Branco
✔ Fácil acesso às principais avenidas
✔ Região cercada por escolas, clínicas, supermercados e farmácias
✔ Excelente mobilidade urbana
✔ Forte valorização imobiliária

Uma localização estratégica que beneficia tanto o uso residencial quanto atividades profissionais e empresariais.

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👨‍💼 Mesquita Filho
🏢 Mesquita Imóveis — CRECI 625J
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