Sobre o Imóvel

🏡✨ Apartamento de Alto Padrão com Vista Permanente para Praça no Brisamar | 165m², 03 Suítes e Excelente Localização

Encontrar um apartamento que reúna amplitude, localização privilegiada e uma planta verdadeiramente funcional tornou-se cada vez mais raro no mercado imobiliário de João Pessoa.

Este imóvel oferece exatamente essa combinação. Localizado em frente a uma praça arborizada, em um dos endereços mais valorizados do Brisamar, proporciona uma experiência de moradia marcada pela tranquilidade, privacidade e conforto, cercada pelo verde e com uma vista livre e definitiva que valoriza ainda mais cada ambiente.

Com 165m² de área privativa e posição nascente sul, o apartamento desfruta de ventilação cruzada constante, excelente iluminação natural e conforto térmico durante todo o ano, características muito valorizadas por quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de uma localização central.

Sua planta ampla e bem distribuída integra perfeitamente os ambientes sociais, preservando a privacidade da área íntima e oferecendo o espaço ideal para famílias que desejam morar com mais conforto e sofisticação.

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🏡 O Apartamento | Espaço, Elegância e Funcionalidade

Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, integração e excelente aproveitamento dos espaços.

📐 165m² de área privativa

✔ 03 suítes amplas com armários planejados

✔ Suíte master com varanda privativa

✔ Sala ampla para estar e jantar

✔ Varanda social com vista permanente para a praça arborizada

✔ Lavabo

✔ Escritório reservado, ideal para home office, biblioteca ou ambiente de estudos

✔ Cozinha espaçosa com móveis planejados

✔ Área de serviço independente

✔ Dependência completa de serviço (DCE)

✔ 02 vagas de garagem cobertas

✔ Excelente circulação entre os ambientes

✔ Ventilação cruzada permanente

✔ Ambientes amplos, iluminados e extremamente confortáveis

Uma planta cada vez mais difícil de encontrar, pensada para proporcionar uma experiência de moradia que alia sofisticação, funcionalidade e bem-estar.

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🏢 Condomínio | Lazer, Segurança e Comodidade

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para atender toda a família, proporcionando mais conforto, lazer e tranquilidade no dia a dia.

✔ Portaria 24 horas com controle de acesso

✔ Hall social elegante

✔ 02 elevadores

✔ Piscina com espaço gourmet de apoio

✔ Quadra poliesportiva

✔ Salão de festas

✔ Salão de jogos

✔ Espaço kids

✔ Academia equipada

Uma estrutura completa que complementa o padrão do imóvel e oferece mais qualidade de vida aos moradores.

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📍 Brisamar | Um dos Endereços Mais Valorizados de João Pessoa

Tradicionalmente reconhecido por seu perfil residencial, excelente infraestrutura e localização estratégica, o Brisamar figura entre os bairros mais desejados da cidade.

✔ Apartamento localizado em frente a uma praça arborizada

✔ Bairro nobre, consolidado e em constante valorização

✔ Fácil acesso às avenidas Ruy Carneiro e Epitácio Pessoa

✔ A poucos minutos das praias de Manaíra, Tambaú e Cabo Branco

✔ Próximo a supermercados, escolas, clínicas, academias, farmácias e diversos serviços

✔ Excelente mobilidade para todas as regiões da cidade

Uma localização que combina tranquilidade, conveniência e alto potencial de valorização patrimonial.

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📋 Condições da Locação

Para garantir uma negociação segura e transparente:

✔ Comprovação de renda mínima equivalente a 03 vezes o valor do aluguel

✔ Nome sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa)

Garantias locatícias aceitas:

✔ Fiador, com as mesmas exigências do locatário

ou

✔ Caução equivalente a 03 meses de aluguel

📌 A caução permanece aplicada em conta poupança e será devolvida ao término do contrato, conforme as condições contratuais.

📅 Primeiro pagamento do aluguel após 30 dias do início da vigência contratual.

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👨‍💼 Mesquita Filho
📞 WhatsApp: (83) 99922-9401
📋 CRECI 1521-F | 625-J