Sobre o Imóvel

Apartamento Mobiliado para Locação em Manaíra | Pronto para Morar em um dos Endereços Mais Desejados de João Pessoa

Há imóveis que oferecem uma boa localização. Outros se destacam pelo conforto. Este apartamento reúne ambos os atributos e acrescenta um diferencial que faz toda a diferença na rotina: está totalmente mobiliado e pronto para receber seus novos moradores.

Localizado em Manaíra, um dos bairros mais valorizados de João Pessoa, o imóvel proporciona um estilo de vida marcado pela praticidade, mobilidade e qualidade de vida. A poucos minutos da praia e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer, permite resolver praticamente toda a rotina sem abrir mão do privilégio de viver próximo ao mar.

Com aproximadamente 60m² de área privativa, o apartamento foi cuidadosamente preparado para oferecer conforto desde o primeiro dia. Basta trazer seus pertences pessoais e aproveitar um imóvel equipado, funcional e pronto para morar.

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 O Apartamento | Funcionalidade, Conforto e Ambientes Bem Planejados

A planta privilegia a integração dos ambientes, a ventilação natural e o excelente aproveitamento dos espaços, criando uma atmosfera acolhedora e agradável.

📐 Aproximadamente 60m² de área privativa

✔ 02 quartos, sendo 01 suíte

✔ Sala confortável para estar e jantar

✔ Varanda ventilada

✔ Banheiro social

✔ Cozinha funcional

✔ Área de serviço independente

✔ 01 vaga de garagem

✔ Excelente iluminação e ventilação natural

✔ Ambientes bem distribuídos e acolhedores

Um apartamento ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da excelente localização.

━━━━━━━━━━━━━━━

🛋️ Totalmente Mobiliado | Entre Apenas com as Malas

O imóvel será entregue completamente mobiliado e equipado, proporcionando uma mudança rápida, prática e sem custos adicionais com mobília.

✔ Sala com sofá-cama e móveis planejados

✔ Quarto social com móveis planejados, escrivaninha e ar-condicionado

✔ Suíte com cama box de casal, armários planejados, TV de 42" e ar-condicionado

✔ Cozinha equipada com geladeira duplex, fogão, micro-ondas e utensílios

✔ Área de serviço com máquina de lavar

Tudo preparado para que você comece sua nova rotina com conforto desde o primeiro dia.

━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 Condomínio | Lazer, Segurança e Comodidade

Além do excelente apartamento, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para tornar o dia a dia ainda mais confortável.

✔ Portaria 24 horas

✔ Elevadores

✔ Piscinas adulto e infantil

✔ Academia equipada

✔ Quadra esportiva

✔ Salão de festas

✔ Espaço gourmet com churrasqueira

✔ Bicicletário

✔ Áreas de convivência

Uma estrutura que reúne lazer, segurança e bem-estar para toda a família.

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 Manaíra | Um dos Melhores Lugares para Viver em João Pessoa

Reconhecido por sua excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária, Manaíra oferece a combinação perfeita entre conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

✔ Próximo à Praia de Manaíra

✔ A poucos minutos do Manaíra Shopping

✔ Cercado por supermercados, farmácias, bancos e academias

✔ Restaurantes, cafeterias e diversas opções gastronômicas nas proximidades

✔ Fácil acesso aos principais bairros da cidade

✔ Excelente mobilidade urbana

✔ Região consolidada, segura e em constante valorização

Um endereço que permite aproveitar o melhor da cidade com tudo ao seu alcance.

━━━━━━━━━━━━━━━

💰 Condições da Locação

💵 Aluguel: R$ 3.750,00/mês

✔ Condomínio incluso

✔ Contrato anual

Encargos sob responsabilidade do locatário:

✔ IPTU

✔ TCR

✔ Consumo individual de água, energia elétrica e gás (quando aplicável)

━━━━━━━━━━━━━━━

📋 Requisitos para Locação

✔ Comprovação de renda mínima equivalente a 03 vezes o valor do aluguel

✔ Nome sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa)

🔒 Garantias locatícias aceitas

✔ Fiador, atendendo às mesmas exigências do locatário

ou

✔ Caução equivalente a 03 meses de aluguel

📌 A caução permanecerá aplicada em conta poupança e será devolvida ao término da locação, conforme previsto em contrato.

📅 O primeiro pagamento do aluguel será realizado 30 dias após o início da vigência contratual.

━━━━━━━━━━━━━━━

📲 Agende sua Visita

Mesquita Filho
📞 WhatsApp: (83) 99922-9401
📋 CRECI 1521-F | 625-J