Casa de 1ª andar no Brisamar 03 Quartos sendo 02 Suítes + Dce

Descrição do Imóvel

Localizada no Brisamar, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de João Pessoa, esta propriedade reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar: terreno amplo, construção sólida, localização privilegiada e uma configuração versátil que permite diferentes formas de ocupação.

Além de uma residência confortável e bem distribuída, o imóvel conta com um espaço comercial já em funcionamento, oferecendo a possibilidade de conciliar moradia e trabalho no mesmo endereço ou gerar renda desde o primeiro dia.

Uma oportunidade que atende famílias, profissionais liberais, empresários e investidores que buscam um patrimônio capaz de se adaptar a diferentes projetos ao longo do tempo.

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🏡 Um Imóvel Versátil para Morar, Trabalhar ou Investir

Construída sobre um terreno de 392m², com 14 metros de frente, a propriedade possui excelente presença arquitetônica, ambientes amplos e uma configuração que amplia significativamente suas possibilidades de aproveitamento.

Seu projeto permite utilização exclusivamente residencial, instalação de empresas ou clínicas, ou ainda um modelo híbrido, reunindo moradia e atividade profissional de forma prática e funcional.

✔ Terreno com 392m²

✔ Testada de 14 metros

✔ Construção sólida e muito bem conservada

✔ Arquitetura atemporal

✔ Ambientes amplos e bem distribuídos

✔ Excelente ventilação e iluminação natural

✔ Perfil residencial, comercial ou misto

✔ Grande potencial para modernização e personalização

✔ Alto potencial de valorização patrimonial

Uma configuração cada vez mais valorizada por quem procura liberdade para adaptar o imóvel às necessidades atuais e futuras.

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🏠 Pavimento Térreo | Integração, Funcionalidade e Flexibilidade

Os ambientes sociais foram planejados para proporcionar conforto no dia a dia e atender diferentes formas de utilização.

✔ Ampla sala para até três ambientes

✔ Lavabo

✔ Cozinha funcional

✔ Despensa

✔ Área de serviço

✔ Dependência completa de serviço

✔ Espaço comercial independente, já em funcionamento

A disposição dos ambientes permite integrar perfeitamente atividades profissionais ao cotidiano residencial, preservando conforto, organização e privacidade.

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🏠 Pavimento Superior | Conforto e Privacidade

A área íntima foi projetada para oferecer ambientes acolhedores, ventilados e bem iluminados.

✔ 03 quartos amplos

✔ 02 suítes

✔ Banheiro social

✔ Varanda espaçosa integrada aos dormitórios

✔ Excelente iluminação natural

✔ Ventilação cruzada permanente

Uma distribuição que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família.

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📍 Brisamar | Um Endereço que Valoriza o Seu Patrimônio

O Brisamar é reconhecido por reunir infraestrutura completa, localização privilegiada e um dos maiores índices de valorização imobiliária de João Pessoa.

Sua posição estratégica proporciona deslocamento rápido para a orla, centros comerciais, escolas, clínicas, supermercados e os principais corredores viários da cidade.

✔ Bairro nobre e consolidado

✔ Próximo às praias de Manaíra, Tambaú e Cabo Branco

✔ Fácil acesso às avenidas Ruy Carneiro e Epitácio Pessoa

✔ Cercado por escolas, clínicas, supermercados, farmácias e restaurantes

✔ Excelente mobilidade urbana

✔ Região de constante valorização imobiliária

✔ Forte demanda para uso residencial e profissional

Uma localização que combina conveniência, visibilidade e segurança para quem deseja morar ou investir.

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📋 CRECI 1521-F | 625-J

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